ARABULUCULUK HİZMETLERİ VE ALBERA ARABULUCULUK BÜROSU

Albera Hukuk ve Danışmanlık bünyesinde yer alan Albera Arabuluculuk Bürosu olarak, bu alandaki titiz çalışmalarımıza devam ediyoruz. Gerek dava şartından atanan, gerekse ihtiyari olarak büromuza yapılan başvurulardaki anlaşma oranı da yüksektir.

Arabuluculukta tarafların anlaşmalarına katkıda bulunan önemli hususlardan biri olan, arabuluculuk bürosunun olanakları ve başarılı toplantı düzenini, büromuzda yer alan toplantı salonumuzla ve taraflarla ayrı ayrı görüşmelerin yapılabildiği odalarla da sağlamaktayız. Merkezi konumda, İstanbul, Kartal, Anadolu Adliye karşısında bulunan Albera Arabuluculuk Bürosu, taraflara ulaşım ve erişim konularında da kolaylık sağlamaktadır.

Arabuluculuk Nedir?

Arabuluculuk, ülkemizde her gün daha da yaygınlaşmakta ve uyuşmazlıkların çözümündeki başarı oranını arttırmaktadır.

Arabuluculuk, günümüzde dostane yollarla uyuşmazlık çözüm yöntemleri içinde en yaygın olarak bilinen ve uygulanan uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Tarafların serbest iradeleriyle karar verebilecekleri her uyuşmazlık durumunda arabulucuya başvurulabilir.

Arabuluculuk, zorunlu veya ihtiyari olarak yürütülebilir. Yasa gereği belirlenmiş kimi uyuşmazlık hallerinde, dava açmadan önce zorunlu olarak (dava şartı olarak) başvurmak durumunda kalınan arabuluculuğa genel olarak zorunlu arabuluculuk diyebiliriz. Ancak ihtiyari olarak, gerek zorunlu arabuluculuk kapsamında bulunan, gerekse tarafların serbest iradeleriyle karar verebilecekleri diğer uyuşmazlıklarda da arabulucuya başvurulabilir.

Dava şartı olarak arabuluculuğa zorunlu olarak başvurulan uyuşmazlık türleri genel olarak İşçi-işveren ilişkisinden kaynaklananlar, Ticari uyuşmazlıklar ve Tüketici uyuşmazlıklarıyken 1 Eylül 2023 tarihinde yürülüğe giren ve 7. yargı paket olarak bilinen 7445 sayılı kanunla yeni uyuşmazlık türleri arabuluculuk dava şartı kapsamına alınmıştır. Bu uyuşmazlıklar genel olarak;

> Kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar,

> Taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar,

> 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar,

> Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar.

Arabuluculuk yoluyla anlaşma gerçekleştiğinde avantajları nelerdir?

Dava boyunca yapmak zorunda kalınan tüm masraflardan (posta gideri, bilirkişi, keşif vb. masraflar, yol giderleriniz gibi) ve yargılama nedeniyle diğer işlerden kısıtlayıp, adliyeye ayırmak zorunda kalınan zamandan tasarruf edilmiş olunur.
Mahkemeye göre daha kısa sürer.
Sonuç, tarafların kontrolündedir.
Geleceğe bakılır, mevcut hukuki durumun değil, menfaatin korunması esastır.
Güvenirlik ve gizlilik önemlidir; taraflar mahkeme önünde konuşamayacaklarını burada rahatlıkla konuşabilirler.
Psikolojik ve sosyolojik riski azdır; daha az yeni sorun doğurur.
Tarafların anlaştıkları yöntem ve çözüm tarzı esastır, esnektir.
Anlaşmayla çözülür; iki tarafta kazanır, tarafların sosyal ve ekonomik ilişkileri devam eder.